屈原管理区荞麦湖田园综合体（渔业生态小镇）

　　招 商 公 告

　　为促进我区城乡统筹发展，落实乡村振兴战略，岳阳市屈原管理区富美乡村建设投资有限公司决定全面实施屈原管理区荞麦湖渔业生态小镇项目。现按照公平、合理、优质的原则进行招商，具体公告如下:

　　一、项目概况

　　1.项目招商人：岳阳市屈原管理区富美乡村建设投资有限公司。

　　2.项目名称：屈原管理区荞麦湖田园综合体（渔业生态小镇）项目。

　　3.项目地点及范围：屈原管理区凤凰乡荞麦湖区域约4000亩水面、土地（以国土红线图为准）。

　　4.合作期限：不超过20年。

　　5.合作模式：项目实施将按照“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，由屈原管理区富美乡村建设投资有限公司作为项目招商主体通过公开招商形式择优引入社会投资方，并按照“谁投资、谁受益”的合作开发模式实施项目，社会投资方确定后，应当及时公告或公示项目基本情况、社会投资方遴选结果等相关信息，并与社会投资方签订项目合同（合作开发协议）。项目合同（合作开发协议）应当在公开公平的前提下签订，对项目实施区域、建设规模、实施模式、投资金额、工程建设内容、双方权利义务、投资收益分配等进行明确约定。

　　二、招商内容

　　1.项目区设置必须符合国土空间规划、村庄布点规划等，与美丽乡村建设规划、主体功能区规划、产业发展规划、新型城镇化规划及生态保护红线相衔接，做到“多规融合”。

　　2.项目建设必须符合国家环保要求，要充分考虑项目建设与生态环境保护的协调一致性，并确保养殖尾水实时监测达到《湖南省水产养殖尾水污染物排放标准》（DB43/ 1752-2020）排放标准。

　　3.该项目固定资产投资必须满足前3年4000万元以上。

　　4.该项目建设必须利用荞麦湖区位独特优势，以田园风光、生态渔业养殖为基础，“一二三”产业链提质融合发展，引进相关上下游产业链。

　　5.项目涉及荞麦湖区域水面、土地按750元/年/亩的起拍价出租给项目中标方，租金每年按物价增长指数同比例增长，一年一交。

　　三、项目退出机制

　　符合以下情况，协议终止，由乙方恢复地块原貌，甲方不作任何补偿。

　　1.项目投资方在项目申报审批程序中，提供虚假信息骗取投资项目资格，经有关部门查证属实的。

　　2.未按照投资协议约定达到固定资产投资规模的。

　　3.未按照协议约定缴纳项目流转水面、土地租金的。

　　4.未按照协议约定使用国有资产，擅自转让、出租、抵押的。

　　5.项目主体未按合同（协议）约定按时注册成立独立法人公司，或经营期限内注册、协议约定期内的投资主体工商或税收关系外迁屈原管理区外。

　　6.在经营场所从事违法乱纪活动，或涉嫌违反国家法律、法规及相关规定的。

　　7.养殖尾水未达排放标准（《湖南省水产养殖尾水污染物排放标准》（DB43/ 1752-2020）排放标准）。

　　四、报名条件

　　1.具有独立法人资格、健全的财务会计制度。

　　2.提供本地块田园综合体的策划方案。

　　3.具有良好的商业信誉、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　4.投资人无不良信用记录和违法行为，符合国家法律、法规和政策规定的与投资相适应的融资和运作能力。

　　5.参加本次招商前五年内无行贿犯罪记录（成交结果公示期间在注册地人民检察院“行贿犯罪档案查询系统”中查询，若该系统中有行贿犯罪记录的，将取消其成交资格）；

　　6.不允许在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名单的投资申请人响应本次招商。

　　7.具备法律、行政法规规定的其他条件的证明。

　　五、资料获取

　　凡有意报名者请于2023年3月31日前持下列证件至屈原管理区财政局4楼领取项目基础资料。

　　1.代理人身份证、法人身份证及法人委托书。

　　2.企业法人营业执照副本。

　　以上材料均提交复印件，现场查验原件。

　　六、报名有关事项

　　1.报名时间：公告发布之日起，截止到2023年3月31日，逾期不再受理，具体报名时间为每天上午8:30—11:30，下午15:00—17:00。

　　2.报名地点：屈原管理区财政局4楼。

　　3.报名方式：现场报名。

　　4.报名携带材料：

　　（1）法定代表人身份证、代理人身份证、授权委托书、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码等相关证件的原件和加盖公章的复印件一套。

　　（2）加盖公章的审计报告和报名条件中要求提供的相关证明材料。

　　（3）本项目的投资策划书。

　　5.保证金:人民币伍拾万元。

　　提交方式：以银行转账方式转至招商人指定账号。

　　账户名：岳阳市屈原管理区富美乡村建设投资有限公司

　　账 号：18427901040019840

　　开户行：中国农业银行岳阳屈原支行

　　截止时间：2023年4月6日9时整

　　投资申请人在招商评审开始前提供银行转账记录供招商方查询，未按上述方式提交保证金不得参与招商活动。投资申请人成功中商后保证金转为中选人的租金，因投资申请人原因造成合同不能履行的，保证金不予退还；如未中选，保证金在3个工作日内按原途径返还（不计利息）。

　　七、评审办法

　　1.招商人组织评审小组对投资申请人进行资格审查和方案评审，若只有一家投资申请人报名且满足招商公告各项条件的，且投资策划方案评审通过，则该投资申请人即为中选人；若有两个或两个以上的投资申请人报名且同时满足招商公告各项条件的，我公司组织评审小组对项目策划方案综合评分，择优选择确定为中选人，如得分相同则现场对项目涉及的水面、土地流转价格进行竞价，价高者为最终中选人。

　　2. 中选人中选后一个月内须与岳阳市屈原管理区富美乡村建设投资有限公司商业洽谈并签订投资协议，明确权利义务和要求。

　　3.如因中选人原因，没有如期签订协议，视为中选人自动放弃，保证金不予退还，按照排名顺序依次替补，不再另行招商。

　　八、公告媒介

　　本次招商公告在屈原管理区人民政府网站上发布。

　　九、联系方式

　　联 系 人：徐巍；联系电话：18274155588。

　　岳阳市屈原管理区富美乡村建设投资有限公司

　　2023年3月21日